Dr. Ronny Haase

5 Fragen an Dr. Ronny Haase: «Gerade in unsicheren Märkten wird KI zum Entscheidungsunterstützer, nicht zum Selbstzweck»

Dr. Ronny Haase ist Partner und Mitglied der Gruppengeschäftsleitung bei Wüest Partner sowie Verwaltungsratspräsident der Technologie-Tochterfirmen Datahouse und Qualicasa.

1. Müssen Immobilien-Expert:innen heute auch Daten-Expert:innen sein?

Nein. Aber sie müssen datenfähig entscheiden können. Immobilien-Expertise bleibt der Kern – KI hilft, bessere und schnellere Entscheidungen zu treffen. Entscheidend ist nicht, wie ein Modell funktioniert, sondern ob man die Ergebnisse richtig einordnet und verantwortet.

2. Worin erkennen Sie die grössten Herausforderungen bei der Einführung von Künstlicher Intelligenz in der Immobilienwirtschaft?

Die grösste Hürde ist nicht die Technologie, sondern die Realität der Daten und Prozesse. KI wirkt nur dort, wo Ziele klar, Daten strukturiert und Verantwortlichkeiten definiert sind. Wer das ignoriert, wird von KI keine besseren Antworten bekommen – nur schneller falsche. Weitere Hürden liegen in der Datenqualität, Datenschutz, Know-how und Akzeptanz und nicht zuletzt auch in der Geschwindigkeit, wie sich die AI-Technologie weiterentwickelt.

3. Für wen lohnt sich der Einsatz von KI-Lösungen in der Immobilienbranche besonders?

Für alle, die regelmässig investive oder strategische Entscheide treffen. KI entfaltet ihren Mehrwert dort, wo viele Einflussfaktoren zusammenkommen: Markt, Objekt, Nutzung, Regulierung. Gerade in unsicheren Märkten wird KI zum Entscheidungsunterstützer, nicht zum Selbstzweck. Besonders profitieren Akteure mit wiederkehrenden Prozessen, grossen Portfolios oder komplexen Entscheidungsgrundlagen – etwa in Bewertung, Asset- und Portfoliomanagement. Aber auch kleinere Unternehmen gewinnen, wenn KI gezielt Effizienz schafft und Fachpersonen entlastet.

4. Wie werden Liegenschaften mittels KI strategisch optimiert?

Indem KI aus Daten konkrete Entscheidungsoptionen macht. Sie vergleicht Szenarien, bewertet Wirkungen und zeigt Konsequenzen auf – etwa bei Sanierungen, Nutzungsstrategien oder Portfolioallokationen. Der Mensch entscheidet, KI macht die Alternativen transparent. KI wird zum Simulations- und Entscheidungsinstrument für Eigentümer und Investoren.

5. Entscheidend ist die Datenqualität. Ein Thema nur individuell für die Mitbewerber im kompetitiven Immobilienmarkt oder eine Branchenaufgabe?

Beides – aber ohne Brancheninitiativen bleibt der Hebel klein. Datenqualität ist Wettbewerbsvorteil und Gemeinschaftsaufgabe zugleich. Einzelne Unternehmen können optimieren, doch echter Mehrwert entsteht durch gemeinsame Standards, Vergleichbarkeit und Vertrauen in Daten. Ohne Kooperation bleibt das KI-Potenzial fragmentiert und teilweise ungenutzt. Schlussendlich hält KI dort Einzug, wo Entscheidungen, Daten und Verantwortung sauber zusammenspielen – nicht dort, wo man nur ein neues Tool einführt.

Dr. Ronny Haase studierte Wirtschaftsingenieurwesen an der Brandenburgischen Technischen Universität und promovierte an der ETH Zürich. Er ist Digitalisierungs- und Innovationsexperte mit über 20 Jahren Erfahrung an der Schnittstelle von Technologie, Daten und Immobilien. Er ist Partner und Mitglied der Gruppengeschäftsleitung bei Wüest Partner AG sowie Verwaltungsratspräsident der Technologie-Tochterfirmen Datahouse AG und Qualicasa AG. Im Mittelpunkt seiner Arbeit steht die strategische Verbindung von Bewertungs-, Markt- und Geodaten mit modernen Technologien – insbesondere künstlicher Intelligenz. Mit der Plattform Wüest Dimensions und den firmeninternen AI-Systemen gestaltet er die digitale Transformation der Immobilienwirtschaft massgeblich mit. Seine Überzeugung: Künstliche Intelligenz ist kein kurzfristiger Hype, sondern ein nachhaltiger Hebel für Effizienzsteigerung, Automatisierung und die Entwicklung neuer Geschäftsmodelle in der Immobilienbranche.